Achat GUJAN MESTRAS 33470

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Maison familiale dans un quartier calme et paisible de Gujan

Maison familiale dans un quartier calme et paisible de Gujan

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+8

Maison familiale dans un quartier calme et paisible de Gujan

GUJAN MESTRAS 33470

630 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : TL-106

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous propose cette maison de 133 m² et sa dépendance de 40 m², nichées sur une parcelle de plus de 800 m² dans un quartier calme de Gujan. Vous apprécierez un séjour lumineux de 60 m² et sa cuisine ouverte, complété... Voir plus

173 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison familiale dans un quartier calme et paisible de Gujan

Descriptif

Réf : TL-106

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous propose cette maison de 133 m² et sa dépendance de 40 m², nichées sur une parcelle de plus de 800 m² dans un quartier calme de Gujan. Vous apprécierez un séjour lumineux de 60 m² et sa cuisine ouverte, complété... Voir plus

173 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

1.2 km

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1997

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Date ERP

26/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1393€ et 1885€ au 01/01/2021

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À vendre à Gujan-Mestras : Maison idéale pour une famille proche école et commerces !

Avec sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa superbe terrasse avec piscine, vous y trouverez aussi 4 chambres dont une pouvant servir de bureau ainsi que 2 points d'eau !
2 cabanons de rangement complètent ce bien et le stationnement y est très facile grâce a son car-port et ses places de stationnement.

Le calme y règne, contactez Guy Hoquet - L'Agence Signature au O5 57 52 88 24

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GUJAN MESTRAS 33470

Venez découvrir cette maison exceptionnelle située à Gujan-Mestras au calme et à proximité de toutes commodités comme commerces, gare et écoles.

Cette maison aux volumes spacieux et lumineux qui comprend une pièce à vivre de 80 m², quatre chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec une vue unique offre un cadre de vie paisible et optimal.

Vous serez également conquis par sa terrasse idéale pour des moments conviviaux et ses nombreuses prestations telles que panneaux solaires, insert "polyflam" et plancher chauffant.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison remarquable.

Guy Hoquet L'agence Signature - 05.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan-Mestras

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A VENDRE - A ACHETER - GUJAN-MESTRAS

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Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec une superbe cuisine d'été et piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Un vrai plus : une dépendance indépendante, équipée d'un espace nuit et d'une salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou aménager selon vos envies.

Un garage vient compléter ce bien pour encore plus de confort.

Cette maison n'attend plus que vous.
Contactez-nous pour planifier une visite !

O5 57 52 88 24
Guy Hoquet - L'Agence Signature, 27 av. du maréchal de Lattre de Tassigny - Gujan-Mestras

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À VENDRE / À ACHETER - GUJAN MESTRAS

Maison de plain pied au calme dans un quartier recherché sans vis à vis proche des commodités.

Cette maison à Gujan-Mestras parfaitement entretenue vous accueille avec une belle entrée et une pièce de vie lumineuse de 49m² donnant sur une grande terrasse en bois de 120 m² avec piscine au sel.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour orientée sud-ouest .

Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants.

Un cabanon de jardin de 18m² et un carport complètent ce bien situé sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

Contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour une visite.

Guy Hoquet - L'Agence Signature - Gujan-Mestras - La Hume

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L'Agence Signature vous propose cette maison pleine de cachet de près de 120m2 sur une parcelle de plus de 1000m2 complété par son garage, à deux pas de toute commodité !

Située au coeur du Teich, venez découvrir cette maison proposant de beaux volumes, qui ne demande qu'a être sublimée : Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, une belle cuisine, un séjour/salle à manger chaleureux avec son insert et ses poutres apparentes, ainsi qu'un salon de thé, une salle d'eau et une buanderie.

Le gros + ? À l'étage, vous pourrez profiter des combles aménageables pour vous créer un second espace de vie

Enfin, vous pourrez profiter au maximum de vos journées ensoleillées, grâce à un vaste terrain piscinnable et sa terrasse, parfait pour se détendre en plein air.

Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite - O5 57 52 88 24 -
À Vendre / À Acheter

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Mardi

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Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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Vendredi

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Dimanche

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